1建筑高度大于33m的住宅建筑；
2一類高層公共建筑和建筑高度大于32m的二類高層公共建筑、5 層及以上且總建筑面積大于 3000m2（包括設(shè)置在其他建筑內(nèi)五層及以上樓層）的老年人照料設(shè)施；
3設(shè)置消防電梯的建筑的地下或半地下室，埋深大于10m且總建筑面積大于3000m2的其他地下或半地下建筑（室）。
【條文說明】
對于高層建筑，設(shè)置消防電梯能節(jié)省消防員的體力，使消防員能快速接近著火區(qū)域，提高戰(zhàn)斗力和滅火效果。根據(jù)在正常情況下對消防員的測試結(jié)果，消防員從樓梯攀登的有利登高高度一般不大于23m，否則，對人體的體力消耗很大。對于地下建筑，由于排煙、通風(fēng)條件很差，受當(dāng)前裝備的限制，消防員通過樓梯進(jìn)入地下的火災(zāi)危險性較地上建筑要高，因此，要盡量縮短達(dá)到火場的時間。由于普通的客、貨電梯，不具備防火、防煙條件，火災(zāi)時往往電源沒有保證，不能用于消防員的滅火救援。因此，要求高層建筑和埋深較大的地下建筑設(shè)置供消防員專用的消防電梯。
老年人照料設(shè)施設(shè)置消防電梯，有利于快速組織滅火行動和對行動不便的老年人展開救援。本條中老年人照料設(shè)施的總建筑面積，見本規(guī)范第 條的條文說明。本條設(shè)置消防電梯層數(shù)的確定，主要根據(jù)消防員負(fù)荷登高與救援的體力需求以及老年人照料設(shè)施中使用人員的特性確定的。
，且每個防火分區(qū)不應(yīng)少于1臺。相鄰兩個防火分區(qū)可共用1臺消防電梯。
【條文說明】，在火災(zāi)初期，火災(zāi)總是可以被控制在著火的一個防火分區(qū)內(nèi)，消防員利用著火區(qū)內(nèi)的消防電梯就可以進(jìn)入著火區(qū)直接接近火源實(shí)施滅火和實(shí)施搜索等其他行動。對于多個防火分區(qū)的樓層，即使一旦該消防電梯受阻難以安全使用時，還可利用相鄰防火分區(qū)的消防電梯。因此，每個防火分區(qū)應(yīng)至少設(shè)置一部消防電梯。
，每個防火分區(qū)內(nèi)宜設(shè)置1臺消防電梯，但符合下列條件的建筑可不設(shè)置消防電梯：
1建筑高度大于32m且設(shè)置電梯，任一層工作平臺上的人數(shù)不超過2人的高層塔架；
2局部建筑高度大于32m，且局部高出部分的每層建筑面積不大于50m2的丁、戊類廠房。
【條文說明】，由于面積和火災(zāi)危險性小，也可以考慮不設(shè)置消防電梯。
，消防電梯應(yīng)設(shè)置前室，并應(yīng)符合下列規(guī)定：
1前室宜靠外墻設(shè)置，并應(yīng)在首層直通室外或經(jīng)過長度不大于30m的通道通向室外；
2前室的使用面積不應(yīng)小于6.0m2，前室的短邊不應(yīng)小于 2.4m；與防煙樓梯間合用的前室，其使用面積尚應(yīng)符合本規(guī)范第；
3除前室的出入口、前室內(nèi)設(shè)置的正壓送風(fēng)口和本規(guī)范第，前室內(nèi)不應(yīng)開設(shè)其他門、窗、洞口；
4前室或合用前室的門應(yīng)采用乙級防火門，不應(yīng)設(shè)置卷簾。
【條文說明】，對于保證消防電梯的安全運(yùn)行和消防員的行動安全十分重要。當(dāng)消防電梯室具有良好的通風(fēng)排煙條件時，也可以不設(shè)置防煙前室，如設(shè)在倉庫連廊內(nèi)和冷庫穿堂內(nèi)的消防電梯、每層建筑面積小的筒倉工作塔等。
消防電梯為火災(zāi)時相對安全的豎向通道，其前室靠外墻設(shè)置既安全，又便于采用可靠的天然采光和自然排煙的防煙方式，電梯出口在首層也可直接通向室外。一些受平面布置限制不能直接通向室外的電梯出口，可以采用受防火保護(hù)的通道，不經(jīng)過任何其他房間通向室外。該通道要具有防煙性能。
本條根據(jù)為滿足一個消防戰(zhàn)斗班配備裝備后使用電梯以及救助老年人、病人等人員的需要，規(guī)定了消防電梯前室的面積及尺寸。
，隔墻上的門應(yīng)采用甲級防火門。
【條文說明】
在實(shí)際工程中，為有效利用建筑面積，方便建筑布置和電梯的管理和維護(hù)，旺旺多臺電梯設(shè)置在同一部位，電梯梯井相互毗鄰。一旦其中某部電梯或電梯井出現(xiàn)火情，可能因相互間的分隔不充分而影響其他電梯、特別是消防電梯的安全使用。因此，參照本規(guī)范對消防電梯井井壁的耐火性能要求，規(guī)定消防電梯的梯井、機(jī)房要采用耐火極限不低于2.00h的防火隔墻和其他電梯的梯井、機(jī)房進(jìn)行分隔。在機(jī)房上必須開設(shè)的開口部位應(yīng)設(shè)置甲級防火門。
，排水井的容量不應(yīng)小于2m3，排水泵的排水量不應(yīng)小于10L/s。消防電梯間前室的門口宜設(shè)置擋水設(shè)施。
【條文說明】，應(yīng)確保消防電梯能夠可靠、正常運(yùn)行。建筑內(nèi)發(fā)生火災(zāi)后，一旦自動噴水滅火系統(tǒng)動作或消防隊(duì)進(jìn)入建筑展開滅火行動，均會有大量水在樓層上積聚、疏散。因此，要確保消防電梯在滅火過程中能保持正常運(yùn)行，消防電梯井內(nèi)外就要考慮設(shè)置排水和擋水設(shè)施，并設(shè)置可靠的電源和供電線路。
1應(yīng)能每層?？?；
2電梯的載重量不應(yīng)小于800Kg；
3電梯從首層至頂層的運(yùn)行時間不宜大于60s；
4電梯的動力與控制電纜、電線、控制面板應(yīng)采取防水措施；
5在首層的消防電梯入口處應(yīng)設(shè)置供消防隊(duì)員專用的操作按鈕；
6電梯轎廂的內(nèi)部裝修應(yīng)采用不燃材料；
7電梯轎廂內(nèi)部應(yīng)設(shè)置專用消防對講電話。
【條文說明】，包括地下室各層，著火時，要首先?？吭谑讓?，以便于展開消防救援。對于醫(yī)院建筑等類似功能的建筑，消防電梯轎廂的凈面積尚需考慮病人、殘障人員等的救援以及方便對外聯(lián)絡(luò)的需要。
